未来交通与房价

问题:日语中渚、辺り、浜三者的区别在哪?

各有各的意思,字典里解释的挺清楚的

其实,汉语里一个东西有多种说法,日语也一样啊。“边,滨,畔”都指旁边的意思,但是字不一样啊

【なぎさ】

【名】

水边,河滨,湖滨,海滨。(陆地の、水に接する所。みずぎわ。)

渚に立って、気持ちがいいです。/站在河边,心情不错。

ほとり

【名】

边,畔,旁边。(川や池などの水际。ある地点の周囲一帯。)

湖のほとり。/湖畔。

河のほとりを散歩する。/在河边散步。

【はま】 【hama】②

【名】

(1)海滨,湖滨。(湖・海に沿った、平らな砂地。)

浜の茶店。/海边的茶馆。

浜の真砂。/海滨的细沙。

(2)吃下来的棋子。(囲んで取った、相手の石。)

(3)港口。横滨。(港。狭义では、横浜を指す。)追问

辺り是ほとり

追答

其实,汉语里一个东西有多种说法,日语也一样啊。“边,滨,畔”都指旁边的意思,但是字不一样啊

追问

方便网友看:

ほとり:【名词】

边,畔,旁边。(川や池などの水际。ある地点の周囲一帯。)

湖のほとり。 / 湖畔。

河のほとりを散歩する。 / 在河边散步。

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关于房价问题

每个城市的房价走势不同,可以通过以下几个方面观察:第一是要分析当前的房价。

看一个城市当前的平均房价,可以看出一个城市的供求关系,如果是供大于求,意味着房价呈下行趋势,是可以考虑买房的,如果是供小于求,这房价还会出现下幅度上涨,并不太适合买房。

第二,看大的宏观调控政策走向,宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响,所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景,再决定什么时候适合买房。

第三,看城市的交通建设,未来的城市交通规划。

房价除了受供求关系影响,还受交通的影响。

交通越便利的地方,相应的房价肯定会越高。

第四,看当地中介公司的经营情况,房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩,所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。

第五,看银行的金融政策,主要是看贷款和利息方面的政策。

如果贷款利率上浮,利息增加,那很明显意味着你买房子要多花很多钱,适不适合买房子的。

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问题:日语中渚、辺り、浜三者的区别在哪?

2018年买房合适吗?

第一,第一是要分析当前的房价。

看一个城市当前的平均房价,可以看出一个城市的供求关系,如果是供大于求,意味着房价呈下行趋势,是可以考虑买房的,如果是供小于求,这房价还会出现下幅度上涨,并不太适合买房。

第二,看大的宏观调控政策走向,宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响,所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景,再决定什么时候适合买房。

第三,看城市的交通建设,未来的城市交通规划。

房价除了受供求关系影响,还受交通的影响。

交通越便利的地方,相应的房价肯定会越高。

第四,看当地中介公司的经营情况,房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩,所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。

第五,看银行的金融政策,主要是看贷款和利息方面的政策。

如果贷款利率上浮,利息增加,那很明显意味着你买房子要多花很多钱,适不适合买房子的。

第六,也是最重要的一点,还是要看自己的经济能力了,如果经济能力足够强,什么时候买房都比较合适。

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2018年买房合适吗?

第一,第一是要分析当前的房价。

看一个城市当前的平均房价,可以看出一个城市的供求关系,如果是供大于求,意味着房价呈下行趋势,是可以考虑买房的,如果是供小于求,这房价还会出现下幅度上涨,并不太适合买房。

第二,看大的宏观调控政策走向,宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响,所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景,再决定什么时候适合买房。

第三,看城市的交通建设,未来的城市交通规划。

房价除了受供求关系影响,还受交通的影响。

交通越便利的地方,相应的房价肯定会越高。

第四,看当地中介公司的经营情况,房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩,所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。

第五,看银行的金融政策,主要是看贷款和利息方面的政策。

如果贷款利率上浮,利息增加,那很明显意味着你买房子要多花很多钱,适不适合买房子的。

第六,也是最重要的一点,还是要看自己的经济能力了,如果经济能力足够强,什么时候买房都比较合适。

帮忙看看交通赔偿金及房产分配问题?1、结婚2年4个月,男方因交通

一、供求状况供给和需求是形成价格的两个最终因素。

其他一切因素,要么通过影响供给,要么通过影响需求来影响价格。

房地产的价格也是由供给和需求决定,与需求成正相关,与供给成负相关。

供给一定,需求增加,则价格上升;需求减少,则价格下跌。

需求一定,供给增加,则价格下跌;供给减少,则价格上升。

房地产的供求状况可分为如下四种类型:A全国房地产总的供求状况B本地区房地产总的供求状况C全国本类房地产总的供求状况D本地区本类房地产总的供求状况由于房地产的不可移动性及变更使用功能的困难性,决定某一房地产价格水平高低的,主要是本地区本类房地产的供求状况。

至于其他类型房地产的供求状况对该房地产的价格水平有无影响及其影响的程度,要看这些供求状况的波及性如何而定。

二、自身条件房地产自身条件的好坏,直接关系到其价格高低。

所谓自身条件,是指那些反映房地产本身的自然物理性状态的因素。

这些因素分别如下:1、位置各种经济活动和生活活动对房地产位置都有所要求。

房地产位置的优劣直接影响其所有者或使用者的经济收益、生活满足程度或社会影响,因此,房地产坐落的位置不同,价格有较大的差异。

无论是坐落在城市或乡村、中心商业区或住宅区、街角或里地、向阳面或背阳面均如此。

尤其是城市土地,其价格高低几乎为位置优劣所左右。

房地产价格与位置优劣成正相关。

商业房地产的位置优劣,主要是看繁华程度、临街状态。

居住房地产的位置优劣,主要是看周围环境状况、安宁程度、交通是否方便,以及与市中心的远近。

其中别墅的要求是接近大自然,环境质量优良,居于其内又可保证一定的生活私密性。

“一步差千金”对于商业来讲永远是个真理,但对于营造别墅则是个误区。

工业房地产的位置优劣,通常许视其产业的性质而定。

一般来说,要是其位置有利于原料与产品的运输,便利于废料处理及动力的取得,其价格必有趋高的倾向。

房地产的位置从表面上看是个几何概念,但实际上并不是一个简单的几何概念,而是与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和。

故房地产的位置有自然地理位置与社会经济位置之别。

房地产的自然地理位置虽然固定不变,但其社会经济位置却会发生变动,这种变动可能是因城市规划的制定或修改,交通建设或改道,也可能是其他建设引起的。

但房地产的位置由劣变优时,则价格回上升;相反,则价格会下跌。

2、地质不同类型的建筑物对地基承载力有不同的要求,不同的土地有不同的承载力。

地址条件决定着土地的承载力。

地址坚实、承载力较大,有利于建筑使用。

在城市土地中,尤其是在现代城市建设向高层化发展的情况下,地质条件对地价的影响较大。

地价与地质条件成正相关;地质条件好,地价就高;反之,地址条件差,地价则低。

3、地形地势地形是指同一块土地内的地面起伏状况。

地势是指本块土地与相邻土地的高低关系,特别是与相邻道路的高低关系,如,是高于或低于路面。

一般来说,土地平坦,地价较高;土地高低不平,地价较低;在其他条件相同时,地势高的房地产的价格要高于地势低的房地产的价格。

4、土地面积同等位置的两块土地,由于面积大小不等,价格会有高低差异。

一般来说,凡面积过于狭小而不利于经济使用的土地,价格较低。

地价与土地面积大小的关系是可变的。

一般来说,在城市繁华地段对面积大小的敏感度较高,而在市郊或农村则相应较低。

土地面积大小的合适度还因不同地区、不同消费习惯而有所不同。

例如,某地方市场若普遍接受高层楼房,则该地方较大面积土地的利用价值要高于较小面积土地的利用价值,因而较大面积土地的价格会大大高于较小面积土地的价格。

相反,如果地方市场仅能接受小型建筑型态,则较大面积土地的价格与较小面积土地的价格,差异不会很大。

5、土地形状土地形状是否规则,对地价也有一定的影响。

土地形状有正方形、长方形、三角形、菱形、梯形等。

形状不规则的土地由于不能有效利用,价格一般较低。

土地经过调整或重划之后,利用价值提高,地价立即随之上涨。

地价与土地形状成正相关:土地形状规则,地价就高;土地形状不规则,地价就低。

6、日照日照有自然状态下的日照和受到人为因素影响下的日照两种。

房地产价格与日照的关系具有下列特征:一方面与日照成正相关;另一方面与日照成负相关。

一般来说,受到周围巨大建筑物或其他东西遮挡的房地产的价格(尤其是住宅),必低于无遮挡情况下的同等房地产的价格。

日照对房地产价格的影响还可以从住宅的朝向对其价格的影响中看到。

7、通风、风向、风力一般情况下,风力越大或时常出现风灾的地方,房地产价格越低。

房地产价格与风向的关系在城市中比较明显,在上风地区房地产价格一般较高,在下风地区房地产价格一般较低。

8、气温、湿度、降水量这三者极端过剩或极端贫乏,均不利于生产和生活,因此会降低房地产价格。

把降水量与地势结合起来看,其对房地产价格的影响更明显。

地势虽然低洼,但若降水量不大,则不易积水,从而地势对房地产价格的影响不大,但在地下水位高的地区例外;...

如果房价开始大幅下跌,哪些行业会受益?

房价下跌我觉得可能不是楼主想表达的意思,应该说是房地产市场的崩溃比较合理。

我们先想下什么情况下房价会跌?一定是卖的人多于买的人的时候。

那么这个情况下就是炒房者大量抛售楼盘,换取现金。

我们再看下买房的人的心理,买房的分2种人,一种是自主,一种是投资,也就是炒房。

自主的人,房价的下跌对他来说没有太大的影响,无非是心理难过罢了。

但是炒房者就不一样了,炒房者一般都是持有大量房屋,但是都是仅仅付首付,屁股后面都有大量的贷款等他还,他之所以敢这样就是因为他会在房价上涨的时候卖掉,并不是要将这个房子全部买下来再出售。

比如,A买了一套100W的房子,首付20W,贷款80W,他想等这个房子120W的时候卖出,那么如果成功,他基本只用了20W就赚了20W;如果房价下跌,100W的房子只值50W了,那么如果他卖了,他就亏了50W,如果不卖,就没亏没赚,可是往往炒房客手里的房子绝对不止2-3套,如果房价下跌,那么他们就马上破产。

资金是具有流动性的,简单说就是有钱的人肯定会把钱放到能赚钱的地方。

如果房价下跌,那么目前在从事房地产的开发商很大一部分会转型,抽出资本,放到其他可以赚钱的地方。

哪里可以赚钱呢?一般来说有2个,一个是股市,一个是制造业。

目前房地产的很多资金都是来自于制造业,因为目前的情况是制造业的利润没有房地产的厚。

同样,如果房地产的利润比制造业的还薄的话,资金又会回到制造业。

还有一种,那就是消费,房子买不了了,就花钱买东西,汽车、奢侈品的销量会大增,黄金的销售也应该火爆。

现在的企业没有几个是用自己的钱做生意的,房地产更不用说了,他们的钱全部是银行贷款,如果房市崩溃,那么这些公司肯定破产,公司是受破产保护的,那些欠银行的钱还不上也不影响公司老板自己的钱,那么买单的就是银行。

中国的银行都是国有银行,所以这笔帐就转到了国家头上,国家怎么买单?人民的税收来买。

所以,最后又会到了我们自己身上。

很多人有个误区,觉得房地产崩溃了是好事,大快人心,其实不是这样简单的。

如果你是建筑行业,钢铁,水泥,装修,空调,木业,等等这些行业,那么你们会直接受牵连。

有个词叫“软着陆”,但是软着陆很难。

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