威海经区小区房价

威海环翠区靠海近的小区有哪些

威海环翠区是一个三面环海的小城,靠海的小区很多,即使不靠海边如果是小高层的话也可以看到蓝蓝的大海。你要是想买房的话,还是亲自来一趟看看。记住,不要被房产中介忽悠,多看看,相信你可以找到满意的房子。

市区好像海边新开发的小区不太多,都是一些已经入住的小区,呵呵

威海市环翠区海滨南路有什么小区,房价是多少?

首先说银滩海景房现象是全国铺天盖地的广告,并且主要集中再一线及重点城市去宣传,以银滩AAAA级旅游度假区为基点,以优质的沙滩,朝南观海景,富含负氧离子的空气,原生态海水,集合成山水湖岛湾连成一片为卖点,以母爱圣地幸福乳山,人居奖城市,长寿之乡,并且银滩的海景房挂上了投资升值潜力的无限的噱头 ,形成了一股强劲的席卷全国的势头。

同时海景房在无限风光发展的时候也不断 出现了被质疑,被探访,称其是“美丽的谎言”,海景房空置率高,置换率低, 供暖达不到,生活排污设施简陋,缺少规划配套不完善,交通不便甚至出现强买 强卖,人身威胁的不良字样。

其实银滩海景房存在的现象就是大家日益生活水平的提高,而追求的一种生活品 质,生活结构的合理搭配,如果说的不好听写就是饱暖思淫欲。

海景房不是我们 大部分人的生活必需品,虽然价格不是很高昂,但是他的性质是渐渐脱离我们对 房屋居住需求之外的另一功能,他是大部分业主的二居,生活上的“小三”界别。

属于奢侈品。

为什么会出现了全国疯狂的宣传势头,试问一句话,重赏之下,何患无勇夫。

银 滩海景房全国遍地开花的原因是在于银滩当地开发成本较为低廉(楼面土地价格 较低,一般不足一千元一平米)的情况下,相对于大城市而言较多的把利润空间分配到了销售级别的环节,从而造成了轰动全国的效应。

毕竟这边的海景房不是我们在大城市的刚性需求,他需要宣传,组织,行食宿等耗费大量的人力物资资源,而且它的房价又只能是一些一线城市的房价均价的三分之一四分之一的级别 。

总结而言,海景房的销售级别还是处于在那些大城市的收入较低的“城市农民 工”收入级别。

辛苦而劳作,为银滩发展提供了不竭动力。

为什么会称海景房风景秀丽,宜于人居。

这些原因大家在无数的广告中估计比我 都要说的头头是道,的却这边是国家AAAA级旅游度假区,依山傍海,这里拥有百岁老人四十多位(此地城市规模较小,全市人口仅五十多万),并且这些大部分都是在海边生活的老人,空气富含负氧离子,沙滩连延二十多公里,海水原生态,捡蟹捡虾都是活生生的,海鲜价格超级便宜,气候四季分明,暖温带海洋性气候,同时银滩拥有一个胶州湾的天然优势,就是暴雪奇袭烟台威海城市的时候,银滩依旧是风雨无甚影响的世外桃源。

自然风景环境上,就是胶东的威海青岛烟台人也称赞银滩的风光,银滩所在的乳山市的市民也理所当然的认可银滩的风景。

风景绝对上品。

投资理念的引入时海景房突飞猛进的发展的一个步调,也使得这些年大家对海景 房渐渐失去了因风光因宜居而选择,纷纷朝向升值的方向扑去。

就投资而言,银滩是的确是价值凹陷地区,因为银滩是从无到有的一座凭空而建的新城,过去什么都没有(实际应当分布有些渔民村镇的),这就是造就了银滩虽然地理位置优越,环境优美,但是土地价格的低廉,造房子三大成本,该宗土地的土地税收,开发商的设计规划审批管理成本,建筑所需的人力和物资成本。

国土局不允许开 发的话,银滩就是一片荒滩,种庄稼不怎么收成,种果树也不怎么肥硕,渔民吃海比吃地更有优势,开发成旅游度假区,更利于地方土地的利用和城市的发展。

开发商如果对于银滩规划没有信心的话,也不会上百家开发商投入大笔资金的在这个新城市上,要知道银滩的海景房实际就是开发商的变相的人民币啊,无利可图,商不经营。

同样我们也要看到,房产的单纯的建筑成本在现在当下物价下基本在接近两千左右,精装修费用三五百,土地及税费接近千余每平米,再加上贷款开发利息成本,所以银滩海景房还是维持在较小的利润空间,是处于一个较接近成本价的状态,知足者常乐。

这也就使得很多人也敢口出狂言的,海景房100%升值。

但是现阶段,银滩海景房的增值速度并不是很理想(银滩海景房的增值幅度远低于全国各大城市的疯狂增长,银滩的房价还是一个较良性的发展)。

毕竟二十多家开发商在齐头并进,各自在不断竞争,还是处于买方市场。

在新房没有进入开发末期,银滩房价涨幅不会很明显,也不会太离谱。

毕竟嘛,国家希望房产行业良性发展,我们现今呢就响应号召,慢慢涨就行了。

毕竟现在大家还是很多质疑的眼观看待银滩海景房,当大家质疑淡去,已经认可了银滩的海景房的时候,也许银滩海景房就能像海南三亚一样迎来一个房价增值跳跃的春天,也成为令人神驰的地方。

但现阶段,我们还是希望银滩在配套尚不完善的时候,价格优势成为银滩发展的源泉,单纯的价格上涨的太快了,配套跟不上去,也会让现阶段银滩海景房的竞争优势损失殆尽的。

同时大家也很关系银滩的空置率和出租率,的却,我上面也说过了,海景房属于“小三”,很少有人能一年到头都围着银滩海景房小三转吧,小三最好的青春(银滩的五一到十月一),大家临幸银滩就是了,银滩海景房这个小三已经很知足的了,毕竟不能跟你原来城市的“正室”抢个365天全围着自己转啊。

至于出租率问题上,银滩大家也知道,出租需要的条件是大量的异地人口在工作,并且房价较高异乡者无力购买所在地的商品房才出租房之策。

首先说银滩...

威海环翠区靠海近的小区有哪些

威海房价情况.?

威海房价从年后出现了大幅上涨,甚至一房难求。

造成这个现状的因素很多,有大环境的因素:比如货币超发、人民币贬值、M2增速不减等等……房屋作为资产的一种,本应实现其资本属性的价值回归;也有小环境的因素,比如一二线城市限购导致热钱涌向三四线城市、总理视察、威海滨海新城落地等等……威海作为江北最少雾霾的海滨城市,风景优美,人民朴实,健康宜居,房价较低,是上佳的投资标的。

然而威海各区的涨幅并不相同,从实际情况上看,涨幅最高的应该是经区。

由于威海两会之后确定了大力发展滨海新城的规划路线,并且得到了国务院的认可和支持,大量基建工程开始高速推进,新的政府机关大楼全线开工。

随着滨海新城的建设发展以及政府机关的东迁,威海未来的城市重心会迅速转移到经区一带,城市中心将由现在的环翠楼、菊花顶一带转移至悦海湾、九龙湾一带。

因此经区以及与经区接壤的环翠区南侧部分涨幅最大。

相对而言,原来的环翠区老城区和高区则涨幅较小。

而下边的两个县级市,荣成和乳山,涨幅则在个位数。

比较奇葩的是文登区。

从统计数字上看,文登区六月房价相比去年同期涨幅高达36%,居然领跑全威海。

惊得俺老孙下巴一直砸到脚背上。

再仔细一看,文登区的十几个小区样本数据里,位于文登老城区的只有两个,其他都在南海新区。

这下明白了,南海新区的房价上涨迅猛,文登城区已经基本被忽略。

南海新区现在还是双管单位,名义上还是文登的一部分。

但实际上,文登城区的房价几乎没动。

大量来威海购房的的外地购房者,都是冲着海景来的。

只需在一线城市买个卫生间的钱,就可以在海边拥有一套海景房,这对那些向往着“面朝大海 春暖花开”的内地人来说,实在是一个巨大的诱惑。

然而这些来买海景房的内地人可能忽略了一个重要的逻辑:海景并不稀缺,繁华地段的海景才稀缺——比如上海的外滩、香港的维多利亚湾。

所以,虽然现在文登南海新区和经区滨海新城的房价差不多,但是从长远看,滨海新城的前景要远远好于南海新区,因为那里是将来的威海市政府所在地……为进一步规范房地产市场交易行为,依法维护房地产市场秩序,本月至7月31日,市住建局在全市范围内组织开展治理房地产市场违法违规行为专项行动,以打击捂盘惜售、变相囤积房源、恶意炒房等行为为切入点和突破口,解决房地产开发企业囤积房源哄抬房价、社会投机资本炒作商品住宅等违法违规问题2018未来威海房价走势预测从投资的角度讲,威海现在好地角的均价已经过万,已经超过了很多内地省会的均价。

而在全国沿海城市里,威海的房价排位离前面很远。

靠前的,是厦门、珠海、青岛、大连……虽然有大量的外地购房者,但是一个城市的房价,终究还是受着整体经济发展水平的制约。

威海虽然人均GDP不低,但是终究是个小城市。

长久的严格计划生育,本地人口红利严重缩减,青年人和外地务工人员大量流失,迁入人员也以养老为主,外地购房者候鸟式居住……本地经济缺乏强有力的支撑,只能从增量变成存量。

存量经济就是一个跷跷板,这边起来了,那边就落下去。

新城区起来了,老城区就落下去;经区起来了,高区就落下去;市区起来了,县区就落下去……水涨才会船高,水若落,船就只好往水深的地方去。

这就是两极分化。

如果这个现状不改变,2018年威海的房价即使甚嚣尘上,也终究会尘埃落定。

中山市和威海市房价差不多,哪儿更适合定居呢,我是太原的

海蓝金岸携手英国CCS公司,将“生活回归自然”的大宗旨融入园林设计当中,通过“一心二轴三环七组团”的规划方案,将园林景观分为七大主题。

其中50000m2的zhongyang公园成为了社区成员休闲娱乐的中心场所,各式精美的雕塑小品、廊桥,掩映于绿意盎然的花草树木之间,让生活充满更多自然的气息。

威海房价为什么不高

威海的房价不怎么便宜,很多楼盘都一万多了,还有某市区临海楼盘部分房子到了两万。

当然很多房子也就五六千七八千的样子,作为一个三四线的城市,这个房价不便宜。

威海人口较少也是房价不是特别高的一个原因,毕竟无论在什么地方都要人气,有人买才贵升值。

很多县城房价也好几千的,除去物价因素,和人气这个原因关系很大。

人多了,又能消费的起,房价自然高。人少,消费带动不起来价格自然上不去。

威海经区哪个小区房价低一点?

威海房价前几年说实话很稳定,自从华润进入威海开始、接连恒大、华发两家房企也进入威海,提升了威海的房价,威海房价说实话是有潜力上涨的,毕竟生活方便的城市海洋资源还是稀缺的,威海又是一个没有污染、非常干净的城市,加上交通越来越便利,所以房价不算高的

威海房价为什么不高

转载请注明出处荣观房产网 » 威海经区小区房价

房产

上饶黄金水岸房价

阅读(3945)

本文主要为您介绍上饶黄金水岸房价,内容包括江西省上饶市黄金水岸推出四期房子价格是多少,江西省上饶市黄金水岸推出四期房子价格是多少,上饶是黄金水岸的房子怎么样。1 亿升广场(4000/㎡) 2 米兰春天(4500/㎡) 3 黄金水岸(3800/㎡) 4 香樟花园(44

房产

蔚县康居房价

阅读(2877)

本文主要为您介绍蔚县康居房价,内容包括蔚县康居嘉园的6楼108平米的卖多少钱,蔚县房价,蔚县康居嘉园的6楼108平米的卖多少钱。聚焦河北某贫困县的高房价忧虑 谁抬高了房价 来源:燕赵都市报 作者:李彦宏 刘雅静 2010年04月12日08:01 我来说两

房产

邳州别墅房价多少

阅读(2792)

本文主要为您介绍邳州别墅房价多少,内容包括现在邳州房价多少钱一平方,现在邳州房价多少钱一平方,知道邳州房价的进现在邳州的房价是多少啊有什么热点的楼盘啊。现在房价处于上涨高峰期,十一时候开盘的十几家楼盘,总体价格在2200~2600之间,具

房产

淮南心享世城房价

阅读(2392)

本文主要为您介绍淮南心享世城房价,内容包括淮南心享世城房子怎么样,淮南田家庵有没有房价底于2800的小区了首付在五万左右的,淮南心享世城。淮南最近更新的楼盘心享世城 云景华城田家庵 山南印象 金玉新村 新天地中央 金色河畔 红旗商贸文

房产

2017中山石岐房价

阅读(2380)

本文主要为您介绍2017中山石岐房价,内容包括2017年中山市区房价均价过万了吗,咨询2017年中山房价走向,2017年中山市区房价均价过万了吗。有一句话是这样说的“不管你再怎么追,赚钱的速度永远也追不上房价上涨的速度。”所以,朋友,别想着房价会

房产

2017年睢宁县房价

阅读(2279)

本文主要为您介绍2017年睢宁县房价,内容包括睢宁的房价现在多少钱一平方,徐州市睢宁县的房价大概在多少睢宁县的房价今后的走势,睢宁县房价是被吵起来的吧还能不能买呢高的都5000多了。外面再好不如家乡好!睢宁的房价肯定还要涨,而且还不慢,许

房产

2017年4月秦皇岛房价

阅读(2348)

本文主要为您介绍2017年4月秦皇岛房价,内容包括2017年4月16号的秦皇岛房产限购政策是真的吗,秦皇岛市房价走势,2017年房价是跌还是涨,秦皇岛的房价2017年会降吗。秦皇岛夏天最高温度33度,但那种情况极少。最热的月份一般都不会超过30度,我是

房产

16年青岛房价

阅读(2313)

本文主要为您介绍16年青岛房价,内容包括青岛市房价走势,2017年房价是跌还是涨,青岛哪些房子最具升值潜力呢,在青岛买房哪里比较好。【一】市中心的一手房和二手房 在一般城市的发展过程中,建设较早的片区渐渐成为了城市的中心,而且随着人口不

房产

郑东白沙镇房价

阅读(2027)

本文主要为您介绍郑东白沙镇房价,内容包括请问在郑州中牟县白沙镇买房怎么样发展前景如何价位多少搜,郑州白沙镇房价如何50分求答案~,请问郑州中牟县的房价现在多少。这个问题很好回答的!白沙镇的房子比中牟县的房子整体要便宜100-300元。中

房产

月亮岛房价丹东

阅读(2162)

本文主要为您介绍月亮岛房价丹东,内容包括丹东月亮岛上的房子多少钱一平米啊,我想买丹东福春月亮岛附近的房(丹东福春月亮小区),关于丹东房价的问题具体和我介绍一下/例如江边的房价/韩国城那边的/。在外奔波了很长时间,突然发现一线城市的房

房产

永跃路782弄房价

阅读(2351)

本文主要为您介绍永跃路782弄房价,内容包括想知道:上海上海市闵行区永跃路782弄在哪,上海市闵行区浦江镇永跃路782弄属哪个派出所管,上海闵行区浦江镇永跃路782弄邮编。驾车路线:全程约2637.6公里 起点:永跃路782弄 1.内驾车方案 1) 从起点向正

房产

上海人民路房价

阅读(2304)

本文主要为您介绍上海人民路房价,内容包括人民路有没有好一点的房子推荐,上海南汇惠南镇人民西路的房价,上海市徐汇区房价一般是多少钱。

房产

南通5月房价走势

阅读(2138)

本文主要为您介绍南通5月房价走势,内容包括2019南通房价会涨吗,南通房价跌了没有整体来看,情况怎么样什么时候是购房的最好时,南通的房价近几年会跌吗。有浮动肯定会的,但总的趋势应该向上。原因两点,一是地铁,买涨不买跌,好的交通便利,通常情况

房产

房价与外汇储备的关系

阅读(2182)

本文主要为您介绍房价与外汇储备的关系,内容包括中国外汇储备与房价的关系,外汇储备上汇率和房价的关系,外汇储备下降和房价有什么关系。中国外汇储备与房价的关系,高房价导致中国外汇流失的渠道:1. 高房价导致房地产投资疯狂增长,降低中国企

房产

西安南门望城房价

阅读(2238)

本文主要为您介绍西安南门望城房价,内容包括西安南门房价,想买城南的房子,有新开盘的楼盘吗,请问南门望城好不好。南门望城项目位于南门外围墙巷,100米近距南关正街,咫尺可达南门。南门望城项目总建筑面积约70000㎡,由A、B两栋32层的高层组成